продажа комнаты по материнскому капиталу

Верный способ купить квартиру в Москве с помощью материнского капитала


С рождением детей нехватка квадратных метров превращается в серьёзную проблему. Как всегда, главным препятствием к мечте о более просторном жилье, конечно же, являются деньги, точнее их отсутствие.

Но если у семьи есть право на получение от государства материнского капитала, вопрос отсутствия денежных средств на обмен квартиры на большую жилплощадь  решить становится возможным. Напоминаем, согласно Федеральному Закону №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который действует с 1 января 2007 года, одним из способов использования материнского капитала является покупка квартиры на вторичном рынке.

Все дела: гражданские и уголовные


На практике договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа в 2 месяца до получения материнского капитала встречается редко: ждать поступления полной суммы от покупателя и затем снова организовывать визит к регистраторам согласится не каждый продавец.

Оптимальной схемой с использованием средств материнского капитала является оплата по договору купли-продажи за счёт средств займа, возврат которого происходит через 2 месяца путём перечислением сумм материнского капитала в адрес кредитора.

Использование материнского капитала на покупку недвижимости


В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал  (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

— на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

— погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Как оформить куплю-продажу


Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.

Квартиры, купленные на «материнский капитал»


Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при участии «материнского капитала». Риелторы не очень любят проводить сделки с таким жильем из-за множества нарушений, которые совершают родители. Основное такое нарушение — детям в квартирах, приобретенных частично на средства «материнского капитала», не выделяют законные доли.

Рекомендуем прочесть:  Проверка регистрации недвижимости

Материнский КапиталАктуальная информация о материнском капитале


Материнский капитал уже помог и продолжает помогать очень многим в решении жилищного вопроса. В большинстве случаев его суммы достаточно для первоначального взноса, а у тех, кто распоряжается им для погашения ипотечного кредита, ощутимо уменьшается срок или размер платежей.

Но что делать, когда в силу каких-то условий нет возможности взять ипотеку на полноценную квартиру и суммы материнского капитала хватает лишь на то, чтобы купить комнату? Разрешат ли Пенсионный Фонд распорядиться им подобным образом?

К счастью, да.

Покупка с материнским капиталом


Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как осуществляются взаиморасчеты, когда сделка происходит с привлечением материнского капитала? Задача: есть комната, которая продается (16м). Нужно купить комнату побольше и на доплату пойдут небольшая сумма денег + мат. капитал. И как долго потом перечисляются деньги на счет продавца? Заранее спасибо за ответ.

Вы можете всё делать одновременно: продавать комнату, а также осуществлять поиск интересующего Вас объекта недвижимости (комнаты).

Продаем комнату по материнскому капиталу