В связи с некоторыми изменениями, многих вводит в ступор, когда данных об их правах на квартиру или участок земли в Едином государственном реестре просто нет. Ведь теперь только запись в Госреестре подтверждает зарегистрированное право.

Федеральный закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 2 января 2017 г., упраздняет подтверждение права собственности свидетельством о регистрации права. Теперь необходима запись о регистрации права в Госреестре, а само свидетельство больше не выдается.

Сведения о правах

Выписка из Госреестра является узаконенным документом, который содержит данные о зарегистрированных правах. Она состоит из технических характеристик недвижимости, данных о правах на нее и о возможных обременениях.

Если же в Госреестре данных о вашей недвижимости не имеется, то вы получите «пустышку» – выписку, содержащую лишь технические характеристики, а, может, даже и без этих данных.

Причины отсутствия сведений

Чтобы понять, как исправить отсутствие данных о правах, сначала нужно разобраться в причинах. Основные причины:

• Собственник не занимался регистрацией права. То есть, к примеру, он пользовался объектом недвижимости по договору приватизации или купли-продажи, который удостоверил у нотариуса, а регистрировать свое право в Госреестре по какой-то причине не стал.
• Право собственности регистрировалось в бюро технической инвентаризации, а в ЕГРН сведения о нем не внесены. Ведь Госреестр стал работать с 31 января 1998 г. До этого права на недвижимость регистрировались в районных БТИ, которые выдавали документ с номером, датой регистрации и штампом о регистрации права.
• Технический сбой в программном обеспечении Госреестра удалил данные или изменил их, и сведения попросту недостоверны. В этом случае следует прийти с заявлением в Госреестр, чтобы неверные сведения были корректно исправлены.

Объект не стоит на кадастровом учете

Бывает и такое: недвижимость не поставлена на кадастровый учет, следовательно, и кадастрового номера у нее нет. А у собственника на руках есть правоустанавливающие документы на этот объект. В таком случае необходимо срочно обратится в Госреестр, чтобы поставить недвижимость на учет. Иначе регистрация права собственности будет невозможна.

Как заказать выписку из ЕГРН и проверить

Для заказа Вам необходимо на нашем сайте в строке поиска ввести адрес объекта или его кадастровый номер, выбрать тип выписки, ввести адрес электронной почты и оплатить удобным способом, например, банковской картой.

Выписка поступит на указанную электронную почту от нескольких минут до нескольких часов в зависимости от загруженности Росреестра.

Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.

Выписка из егрн б отсутствии в егрн запрашиваемых сведений об объекте недвижимости

Необходимым документом, подача которого обязательно была нужна на регистрацию прав, являлся кадастровый паспорт, притом, что, кроме сотрудников Росреестра РФ, работой над данными реестрами больше никто не занимался. В случае необходимости кадастрового учета объекта при этом приостанавливался процесс предоставления документации из реестра прав, которыми подтверждались данные о недвижимых объектах. ЕГРН ведется на русском языке, основной его принципов можно назвать доступность, достоверность его данных, а также одинаковые нормы ведения на всей территории нашей страны. Представляя собой перечень достоверной систематизированной текстовой информации, ЕГРН состоит из кадастрового учета недвижимого имущества и реестра его прав. ЕГРН расшифровка Благодаря вступлению в силу нового законодательного акта отпадет необходимость в том, чтобы совершать две последовательные регистрационные процедуры.

Выписка из егрн о наличии/отсутствии недвижимости

Содержание:

• Что такое выписка из егрн на объекты недвижимости
• Для чего нужна выписка из егрп (егрн)?
• Выписка из егрн об основных сведениях и полная отличия
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Разбираемся в выписке из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости Важно Все зависит от того, о каком конкретно документе идет речь. А точнее, зачем справка изначально оформлялась гражданином.

Отсутствие в егрн запрашиваемых сведений.

Внимание

А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги. ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель.

В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту. Что такое ЕГРП и ЕГРН? ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же.

Важно

ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, - это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости.

Разбираемся в выписке из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Общедоступная выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости содержит следующую информацию:

• Адрес объекта;
• Кадастровый номер;
• Дату регистрации права, номер и вид;
• Данные о наличии или отсутствии обременений.

В общедоступном документе не указываются данные об иной собственности гражданина, его недееспособности, а также информация о переходе права собственности от одного лица к другому. Выписка о наличии или отсутствии недвижимости в собственности с ограниченным доступом выдается:

• Собственнику и доверенному лицу;
• Залогодержателю;
• Наследнику;
• Судебным, налоговым и правоохранительным органам;
• Представителям самоуправления.

Срок давности выписки не определяется законом.

Получение выписки егрн (егрп) через портал госуслуги

• характеристики объекта недвижимости;
• перечень зарегистрированных прав на такой объект;
• ограничения и обременения, установленные в отношении такого объекта;
• актуальные на момент выдачи выписки правопритязания в отношении соответствующей недвижимости и представленные в суд права требования в отношении названного объекта и др.

Для чего нужна выписка из егрп (егрн)? Сбор документации по недвижимости играет важную роль для сделок. Без некоторых бумаг собственник не сможет в полной мере распоряжаться имуществом. С недавних пор в России гражданам начали оформлять выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Эта бумага крайне важна. Но что о ней придется запомнить? Как получить? Сколько стоит изготовление упомянутой бумаги? Краткое описание Первым делом познакомимся с описанием документа.

Выписка из егрн об объекте недвижимости

Сбор документации по недвижимости играет важную роль для сделок. Без некоторых бумаг собственник не сможет в полной мере распоряжаться имуществом. С недавних пор в России гражданам начали оформлять выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Эта бумага крайне важна. Но что о ней придется запомнить? Как получить? Сколько стоит изготовление упомянутой бумаги? Краткое описание Первым делом познакомимся с описанием документа.
Что это такое? Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержится подробное описание имущества. Здесь можно увидеть подробные характеристики «недвижки», данные о ее собственниках и обременениях. Когда нужна? При каких обстоятельствах может потребоваться упомянутая бумага? Она необходима при сделках с имуществом.

Какие сведения содержит выписка из егрн об объекте недвижимости

Данные о лицах, прошедших регистрацию в принадлежащих собственнику помещениях жилого типа, находящихся под опекой или попечительским уходом, а также данные о членах его семьи, достигших 18-летия, оставшихся без попечительского ухода, нужно отнести к дополнительной информации об имуществе в реестре прав. Логичным и рациональным данное нововведение 218-го закона выглядит на фоне запланированных законодательных изменений относительно регистрации по месту проживания или пребывания лиц, не достигших совершеннолетия. Следует напомнить, что рассматриваемый сегодня закон ограничивает возможность выписки лиц, не достигших совершеннолетия, из помещений жилого типа, при отсутствии в собственности лиц, представляющих их, другой недвижимости, в которую можно зарегистрировать ребенка.

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

• Для оформления сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарения, вступление в наследство и т.д.)
• Для разрешения споров имущественного характера;
• Для межевания границ участка;
• При разделе имущества;
• Для выделения доли;
• В процессе проведения юридических операций с объектом;
• Для оформления кредита с залогом;
• При выведении имущества из залога или снятии обременений;
• При постановке в очередь на получение муниципального жилья.

Виды выписок Выписка о наличии или отсутствии недвижимости в собственности может быть общедоступной или с ограниченным доступом. Справка с ограниченным доступом выдается только определенному кругу заявителей, а общедоступная – любому лицу.

Выписка из егрн об объекте недвижимости: обзор, особенности получения и образец

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

• при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество;
• при определении состава имущества должника по исполнительному производству;
• при доказательстве наличия имущества и, как следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении кредитов);
• при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и т. д.

Однако выписку из ЕГРН (ранее - ЕГРП) при получении той или иной госуслуги (в т. ч. при регистрации перехода прав) предоставлять в комплекте документов необязательно, т. к. госорган сможет запросить ее сам в порядке межведомственного взаимодействия (п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

• Этаж жилого или нежилого помещения, находящегося в многоэтажном здании.
• Кадастровая стоимость недвижимости, вычисленная на основе государственной оценки данного имущества.

Таким образом, сведения из ЕГРН могут различаться в зависимости от самого объекта недвижимости – дома, земли или помещения. Разница только в способе заказа и получении документа: бумажную справку можно получить при предъявлении паспорта и копии заявления.

Только кадастровый номер недвижимости является сведением, которое устанавливается самим регистрационным органом. Остальная информация поступает в ЕГРН из документов, предоставленных правообладателем имущества.

Форма выписки не влияет на её юридическую силу. С 2017 года действовавшие ранее ЕГРП и Кадастровый учёт были упраздены, а на смену им пришёл Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

Предоставление сведений, содержащихся в егрн

Сумма её будет зависеть от того, в бумажном или электронном виде нужна готовая выписка, а также от того, юридическое или физическое лицо запрашивает данные из ЕГРН. Бесплатно информацию могут получить только муниципальные и государственные органы, а также нотариальные конторы.

Внимание

Однако стоит учитывать и то, что не все сведения являются общедоступными. Доступно не для всех Получение сведений из ЕГРН, относительно любого объекта недвижимого имущества, доступно для всех желающих, независимо от места нахождения и отношения к недвижимости и её владельцу.

Однако некоторые сведения являются конфиденциальными и не предоставляются посторонним лицам. Запрашивать их имеют право только собственники объектов и государственные органы при необходимости.
При этом используется стандартный запрос, как если бы требовалась обычная выписка из ЕГРН.

Сроки получения

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет: Как подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН:

• Обратившись лично или через своего представителя, у которого должна быть нотариально заверенная доверенность, в территориальное отделение Росреестра;
• Подав заявление и документы в Многофункциональном центре;
• Заказав выездную услугу на нужный адрес (оплачивается дополнительно и используется чаще юридическими лицами);
• Направив заказное письмо с описью вложений (нотариально заверенными копиями документов) и обратным уведомлением;
• Воспользовавшись официальными государственными сайтами онлайн (Росреестр, государственные услуги, ЕГРН);

Независимо от способа подачи запроса, заявителю могут предоставить выписку в электронном или бумажном виде на выбор, но не в двух сразу.

Уведомление об отсутствии в егрн запрашиваемых сведений

Инфо

Содержание

• 1 Что это дало?
• 2 Доступные сведения
• 3 Доступно не для всех
• 4 Возможные изменения
• 5 Куда обратиться?
• 6 Пошлина и сроки
• 7 Задать вопрос юристу бесплатно

Единый объединённый реестр недвижимого имущества на территории Российской Федерации официально был введён в действие 1 января 2017 года. Одновременно с этим перестали функционировать государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр прав на недвижимые объекты (ЕГРП), как отдельные структуры.

Теперь информация, содержащаяся в двух электронных базах, сведена в ЕГРН и всеми регистрационными процедурами занимается только Росреестр.

Отсутствие в егрн запрашиваемых сведений.

Доступные сведения Согласно с вступившими в силу законодательными актами, получение сведений из ЕГРН доступно заинтересованным лицам в виде соответствующих выписок. Такие справки разделены на несколько разновидностей, каждая из которых имеет унифицированную форму и несёт определённую информацию:

• Характеристики недвижимого имущества, включая кадастровый план, если речь идёт об участках земли, а также права собственности с обременениями и ограничениями, если они есть;
• Переоформление собственнических прав при какой-либо сделке и отображение соглашений о долгосрочной аренде, найме;
• Наличие в собственности интересующего лица недвижимых объектов;
• Информация о государственной регистрации прав собственности с основанием их возникновения.

Перед подачей запроса о предоставлении сведений уплачивается государственная пошлина.

Нет сведений о правах на объект недвижимости в егрн

Таким образом, данные из ЕГРН включают в себя кадастровую информацию, в том числе индивидуальный номер, характеристики имущества, кадастровые карты, межевание, и данные по правам собственности, в частности также об обременениях, ограничениях и судебных тяжбах. Внесением, обработкой, хранением, изменением и дополнением имеющихся сведений ЕГРН занимается исключительно Росреестр и никто более. Поскольку благодаря ЕГРН вся информация о недвижимости собрана в едином ресурсе, это способствует сокращению сроков обработки запросов и регистрационных процедур. Фактически, временные рамки сужены в два, а то и более раза.

Помимо этого преимуществ у нововведения немало. Подробнее рассмотрим их далее.

Важно

Закона, запрашивается. В случае если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке. Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, оформленное в виде сообщения, направляются заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений.

<== Порядок выдачи сведений (выписок) из ЕГРН ограниченного доступа.

Уведомление из егрн об отсутствии сведений где получить

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Единственное, при подаче запроса помимо паспорта и квитанции об уплате государственной пошлины нужно будет обозначить собственнические права. Прилагать правоустанавливающие документы не обязательно, поскольку информация о собственнике имеется в едином реестре.

Размер государственной пошлины также не меняется при получении конфиденциальных данных собственником. Когда посторонние лица, желая получить какие бы то ни было защищённые сведения, обращаются к частным организациям, предлагающим подобные услуги за определённую плату, нужно знать несколько нюансов. Во-первых, полученная информация может быть уже давно не актуальной. Во-вторых, это незаконно, а значит, официально применить сведения не получится.
Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления. В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
Никакие устаревшие сведения не удаляются из информационного ресурса. Данный порядок позволяет эффективнее решать возникающие спорные вопросы, что в частности актуально в имущественных спорах со сроком исковой давности. Соответственно, каждая выдача выписки может информировать заинтересованных лиц о разной информации, поскольку актуальность сведений меняется вместе с внесением изменений в реестр. Куда обратиться? Для получения сведений из ЕГРН физические и юридические лица могут использовать те или иные способы в зависимости от своих пожеланий и удобства.
На стоимость государственной пошлины это не влияет, но вот на сроки предоставления готовых документов – да. Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже.
Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

• Выписка из ЕГРН более информативна, чем все предыдущие аналоги этого документа, и включает в себя графические кадастровые сведения на общих основаниях;
• Сроки обработки заявлений значительно сокращены;
• Усиление защиты информации и дополнительные препятствия для мошеннических афёр;
• Ответственность за все регистрационные процедуры несёт единый орган – Росреестр;
• Унифицированная сумма государственной пошлины;
• Электронно-цифровые подписи на всех без исключения электронных выписках;
• Сохранность записей в электронном архиве даже после ликвидации недвижимых объектов.

Помимо этого, даже после внесения дополнений и при изменении сведений, которые уже содержит в себе реестр, все предыдущие данные, которые уже не актуальны, также не удаляются.

1. с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому такие сведения предоставлены быть не могут;

2. в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса;

3. за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки), не уполномоченное надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;

4. в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке;

5. реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость.

Орган регистрации прав направляет заявителю уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона, в случаях, если н-р:

1. отсутствие в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости» (в том числе если в ЕГРН не зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает возможность государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости без проведения государственной регистрации вещного права на данный объект);

отсутствуют раздел ЕГРН и (или) реестровое дело, открытое на объект недвижимости, являвшийся предметом сделки, содержание которой выражает копия запрашиваемого документа (если орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права на данный объект недвижимости, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки с данным объектом, не принимал решений об отказе в государственной регистрации);

из запроса невозможно установить, копия какого документа, в том числе документа, помещенного в реестровое дело на бумажном носителе в соответствии с частью 4 статьи 11 Закона, запрашивается.

Бесплатная юридическая консультация:

В случае если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, оформленное в виде сообщения, направляются заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений.

Отсутствие сведений в ГКН об объекте недвижимости

27 комментариев

• 30 июля 2014, 11:40

• egorov
• 30 июля 2014, 11:49

• An-D89
• 30 июля 2014, 12:06

• AlenKa531
• 30 июля 2014, 12:24

• An-D89
• 30 июля 2014, 12:52

• AlenKa531
• 30 июля 2014, 14:06

• An-D89
• 30 июля 2014, 14:26

надо наверное упомянуть что я образую участки под гаражами

Бесплатная юридическая консультация:

Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости - это информационный ресурс, формирующийся из документов на земельные участки, жилые и нежилые здания и прочие объекты недвижимого имущества.

Одной из целей его существования называется информационное обеспечение имущественного оборота.

Это подразумевает возможность при необходимости получить сведения государственного кадастра недвижимости.

Услуги Росреестра

Ведение кадастра - один из видов государственной деятельности. Для ее осуществления создана особая Федеральная служба - государственной регистрации, кадастра и картографии.

Бесплатная юридическая консультация:

Более известно ее сокращенное название - Росреестр. В его задачи входит и предоставление сведений из кадастра по запросам граждан и юридических лиц.

Кадастр - это систематизированная информация обо всех существующих на территории страны объектах недвижимости и их границах, включая государственные.

Однако необходимость получить полный пакет сведений возникает крайне редко. Поэтому информация кадастра предоставляется в виде отдельных документов, содержащих необходимый объем сведений.

Паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт содержит две группы сведений:

• уникальные характеристики;
• дополнительные сведения.

Этот документ необходим для совершения различных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом:

Бесплатная юридическая консультация:

• купли-продажи;
• дарения;
• вступления в наследство;
• передачи имущества в залог;
• страхования и т. д.

Образец кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Выписка

Наибольший объем сведений об объекте недвижимости содержит именно выписка. Но если полных сведений не требуется, то подавая запрос, можно уточнить, какие именно разделы должны быть в ней представлены.

Выписка обязательна при проведении такой процедуры, как межевание.

Также она может потребоваться и с других случаях, например, чтобы убедиться в отсутствии обременений при продаже.

Образец выписки из кадастра представлен тут.

Бесплатная юридическая консультация:

План территории

Этот документ состоит из двух частей: графической и текстовой.

Это наглядно-схематическое изображение земельного участка со всеми расположенными на нем объектами, проложенными коммуникациями и границами.

Обязателен план при проведении кадастровых работ, а также при получении различных разрешений на использование участка.

Справка о стоимости

Такие сведения требуются для расчета налога на недвижимое имущество.

В ней представлен минимум информации:

Бесплатная юридическая консультация:

• кадастровый номер объекта;
• кадастровая стоимость.

Помимо вопросов налогообложения такая справка используется при рассмотрении имущественных споров.

Копии документа

Росреестр выдает копии тех документов, на основании которых вносятся сведения в ГКН.

• межевой план;
• технический план помещения;
• сведения о собственнике;
• адрес нахождения объекта и т. д.

Данная услуга является платной.

Сведения государственного кадастра недвижимости

Сведения ГКН хранятся постоянно. То есть с момента поступления сведений в кадастр не допускается их уничтожение или изъятие каких-либо сведений.

Возможно только внесение изменений. Даже если объект перестал существовать, информация о нем, равно как и о его исчезновении, будет храниться в кадастре.

Бесплатная юридическая консультация:

Это дает возможность получить все необходимые сведения, если появиться такая необходимость.

Правила предоставления

Правила предоставления сведений из ГКН - это нормативный правовой документ, утвержденный Приказом Минэкономразвития в 2012 году.

В нем говорится, что получить информацию можно на официальном сайте Росреестра в электронном виде.

Для этого необходимо зарегистрироваться в системе и получить специальный ключ.

Внесение

Информация в государственный кадастр поступает в виде документов на бумажных носителях.

Бесплатная юридическая консультация:

Занесение ее в автоматизированную систему - это кадастровая процедура. Она осуществляется в соответствии с требованиями Правил ведения ГКН.

Нужен закон о государственном кадастре недвижимости? Смотрите тут.

Выдача

Выдача сведений, содержащихся в ГКН возможна в двух формах:

• электронной, в виде файла, присланного по электронной почте;
• на бумажном носителе, полученном лично или на указанный почтовый адрес.

Как получить?

На сегодняшний день существует несколько способов получения информации, содержащейся в ГКН.

• личное обращение в Росреестр;
• направление запроса по почте;
• обращение в МФЦ;
• электронный запрос через официальный сайт Росреестра.

Порядок действий

Первое, что необходимо сделать, это определить, какой именно документ потребуется: выписка, план, копия документа или кадастровый паспорт.

Бесплатная юридическая консультация:

После этого можно приступать к выбору способа направления запроса:

1. Если наиболее приемлемым является личное обращение, то необходимо записаться на приме в Росреестр. Сделать это можно по телефону, уточнить который можно на сайте, либо непосредственно на самом сайте.
2. Если запрос направляется через сайт и предполагается получение ответа в виде электронного документа, то необходимо заполнить форму запроса на портале, а также оплатить предоставление сведений. Ответ, содержащий готовый документ, поступит на указанный адрес электронной почты.

Запрос

Независимо от того, каким способом направляется запрос в ГКН, в нем необходимо указать ряд сведений:

• кадастровый номер объекта;
• его точный адрес, если неизвестен номер;
• вид документа (паспорт, выписка и т.д.);
• способ ответа и форма документа (бумажный носитель, электронный фал);
• данные о заявителе.

Если данные отсутствуют

Отсутствие сведений об объекте недвижимости в ГКН означает, что данный объект не был поставлен на кадастровый учет.

Чтобы исправить такую ситуацию, собственнику необходимо:

• записаться на личный прием к государственному регистратору;
• предоставить ему все необходимые документы на свое недвижимое имущество.

Иногда получить ответ о том, что отсутствуют данные о каком-либо объекте, можно при заказе выписки через интернет. В ряде случаев это связано с несовершенством системы предоставления информации.

Если информация в кадастр была внесена, то выписка полученная при личном обращении в Росреестр или в МФЦ, ее обязательно отразит.

Бесплатная юридическая консультация:

Внесение изменений

Они должны отражать текущее состояние объекта, изменение его уникальных характеристик или дополнительных сведений.

Подать заявление может собственник или его представитель. К заявлению необходимо приложить:

• паспорт того лица, кто его подает;
• доверенность, если документы подаются представителем.

Образец заявления о внесении изменений можно скачать здесь.

К заявлению прикладываются следующие документы:

1. Межевой план участка или технический план здания, помещения, составленный кадастровым инженером.
2. Документ, подтверждающий право заявителя на данный объект недвижимости.
3. Документ о согласовании границ земельного участка (если имел место спор об этом).
4. Дополнительные сведения по желанию заявителя.

Поданные сведения рассматриваются и вносятся в ГКН.

Бесплатная юридическая консультация:

По окончании процедуры заявителю выдается кадастровая выписка, содержащая уточненную информацию. Услуга по внесению изменений в ГКН является бесплатной.

Каковы сроки внесения изменений в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь.

Можно ли получить сведения из государственного кадастра недвижимости онлайн? Подробная информация в этой статье.

Сколько стоит получение?

Государственная услуга, предусматривающая получение сведений из государственного кадастра недвижимости ГКН, является платной.

Для получения документа необходимо представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Бесплатная юридическая консультация:

Оплату можно произвести через отделение банка или через платежный терминал.

Стоимость услуг в настоящий момент следующая:

На видео об услуги по предоставлению данных из ГКН

• julia к записи Ипотека 9 9
• Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
• trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
• Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
• Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

Все права защищены 2017

Полное или частичное копирование преследуется по закону!

Бесплатная юридическая консультация:

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено!

Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр.

Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.

Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.

Сведения о зарегистрированных правах

Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах.

Если в ЕГРН нет сведения о правах - вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками или даже без них.

Почему сведения отсутствуют и как исправить?

• Причина первая - владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.

Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Причина вторая - права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.

Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.

Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре

Причина третья - произошел технический сбой и сведения недостоверны.

Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.

Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете

Иногда случается и такое.

Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер,но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.

Бесплатная юридическая консультация:

В этом случае - необходимо пройти кадастровый учет.

Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна.

Прочтите дополнительные статьи:

сведения о правах отсутствуют

Бесплатная юридическая консультация:

Разъяснение других сложных моментов

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН: 2 комментария

Возможен и еще один случай - права и собственность на участок были зарегистрированы, проведено межевание. Получено свидетельство о собственности.

Но потом кадастровая палата (или Росреестр) два раза сменило кадастровый номер, а сведения о собственнике остались только в первичной базе регистрационной палаты и в старом уже архивном кадастровом номере (видимо скоро сотрут и там). При промежуточном, тоже уже архивном номере, и действующем номере, который отражен на карте, сведений о собственнике уже нет.

При том, судя по сайту Росреестра, на участке есть еще несколько кадастровых номеров. Регулярно проводится их переоценка. Для чего такое дублирование? Наверно для того, чтобы их продать новым собственникам.

В кадастровой палате г.Лобни говорят, что к сожалению сделать уже ничего нельзя - решения кадастровой палаты обратной силы не имеют. Пусть этим вопросом занимаются Ваши наследники.

Таким образом, манипуляции с кадастровыми номерами являются удобным способом отъема собственности. Аппелляции невозможны.

Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровая палата с отменой старых свидетельств о собственности получила необъятные права над собственностью граждан.

В отличие от других гос. организаций, она не принимает обращений граждан, и тем более не отвечает на них.

Запрашивайте архивные данные. А так же основания для снятия участка с регистрационного учета и постановки под новым кадастровым номером.

Росреестр обращение граждан принимает через канцелярию, срок рассмотрения - 30 дней. Ответ должен быть в письменном виде.

Добавить комментарий Отменить ответ

Достоверно и актуально в новых статьях:

Пособие для покупателя недвижимости:

Пособие для продавца недвижимости:

Читайте свежие статьи 2018 года:

Сделки с недвижимостью

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Бесплатная юридическая консультация:

«Запрашиваемые сведения о земельном участке отсутствуют».Как такое может быть, если участок в собственности?

расположенный по адресу: ___________,в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. » Что то я не пойму, как такое возможно.. Свидетельство на землю есть, кадастровый номер тоже есть. А сведений нет. Может я торможу в чем-то? Мы же когда дом покупали, регистрировали два свидетельства - на дом и на землю..

Тут люди в трансе ответили

что то выпили перед тем как ответить

Напиши мне номер, я найду

Только скажи условный он или такой

скорее всего номер условный,

и ставтьб нужно на учет

как ранее учтенный

Приносишь в кадастровую свидетельство, сдаешь копию и через 10 рабочих дней кадастровый паспорт БЕСПЛАТНО

Что значит отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

Потребовалось узнать кто собственник жилья, которое я хотел приобрести. В росреестре выдали бумагу Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Что это значит? Как узнать кто собственник жилья. Спасибо.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

это значит что сведений в ЕГРП нет

т.е. права собственности либоне зарегистрировано либо онов озникло до 1998 года. тк ЕГРП появился после 1998г.

О такой квартире надо запрашивать сведения в ДЖПиЖФ.

Это означает, что право собственности зарегистрировано до 1998 года, когда начали вести ЕГРП, и никаких сделок с имуществом после этого не осуществлялось (иначе сведения были бы однозначно). Тогда нужно обратиться в Департамент ЖП и ЖФ города Москвы, запросить справку о принадлежности объекта жилого фонда на 31 января 1998 года. Но не исключаю и другой вариант, если выписку запрашивали через МФЦ - просто ошибка, человеческий фактор, проверьте правильность написания адреса, у меня такое было: вместо корпуса написали строение

Сведения отсутствуют

Хотите получить расширенный доступ к документам и сервисам? Зарегистрируйтесь или войдите

Вы пользуетесь устаревшей версией Opera. В ней не обеспечивается достаточная защита от вирусов и не работают многие современные функции.

Чтобы работать в сервисе Контур.Норматив, обновите Opera до последней версии или воспользуйтесь другим браузером (Mozilla Firefox, Chrome).

Мы поможем с обновлением и ответим на ваши вопросы по телефону-01-30.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Собственнику, которому необходимо по той или иной причине подтвердить право собственности на недвижимое имущество, с 2017 года достаточно будет взять (на бумаге или в электронном виде) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Это новое государственное подразделение, включающее в себя два прежде существовавших:

• Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП);
• Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Выписка, в зависимости от личности получателя, содержит все сведения о зарегистрированном в системе объекте недвижимой собственности, в числе которых:

• данные о правах на имущество;
• планировка здания;
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость и т.д.

Москва, Московская область

Что содержит выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), касающаяся прав собственника (или группы собственников) и параметров зарегистрированного объекта, в соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации №378 от 20 июня 2016 г., состоит из пяти фиксированных разделов:

• Первый раздел – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»;
• Второй раздел – «Сведения о зарегистрированных правах»;
• Третий раздел – «Описание местоположения земельного участка»;
• Четвертый раздел – «Описание местоположения объекта недвижимости»;
• Пятый раздел – «План расположения помещения, машиноместа на этаже (или плане этажа)».

Каждый раздел, в свою очередь, в обязательном порядке включает строго регламентированные сведения. Для лучшего понимания особенностей выписки, необходимо перечислить составляющие разделов.

Первый раздел, «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», содержит данные:

• О категории зарегистрированного объекта. К примеру, это может быть надел земли или капитальное сооружение;
• Номер по кадастру и дата его присвоения;
• Номер кадастрового квартала;
• Номер, под которым объект поставлен на государственный учет;
• Почтовый адрес;
• Площадь в метрических единицах (м 2);
• Процент готовности к сдаче недостроенного сооружения, его основная характеристика и заявленное назначение объекта недвижимости;
• Основная характеристика здания и его назначение. К примеру, для помещения, находящегося в собственности нескольких физических или юридических лиц, в выписке должно присутствовать выражение: «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Если речь идет о помещении, необходимом для обслуживания дома или являющемся парковкой, в выписке будут слова: «имущество общего пользования». Возможны и другие варианты, в зависимости от характеристик описываемого объекта недвижимости;
• Название (наименование) объекта;
• Этажность здания. При этом считается количество не только расположенных над землей этажей, но и подземных (подземным этажом считается такой, большая часть которого по высоте находится ниже указанного в документации уровня земли). При наличии таких этажей, их перечисление начинается с выражения «в том числе подземных». Указываются и подвальные уровни;
• Порядковый номер и тип включающего описываемое помещение этажа, машиноместо (при необходимости);
• Категория жилого помещения;
• Год (годы), в которые было завершено строительство здания и оно было введено в эксплуатацию;
• Кадастровые номера прочих недвижимых объектов, расположенных на одном с зарегистрированным зданием земельном участке, и аналогичных объектов, окружающих то же здание;
• Кадастровые номера находящихся в зарегистрированном объекте недвижимости служебных и прочих помещений и машиномест и кадастровые номера недвижимых объектов, входящих в единое предприятие (комплекс);
• Кадастровый номер земельного надела, если относящиеся к единому комплексу объекты недвижимости находятся на одном участке;
• Кадастровая стоимость объекта (в рублях). Приводится в соответствии с законным предназначением указанного объекта;
• Категория земельного участка и виды его разрешенного использования;
• Информация о том, к какой категории относится жилое помещение: к помещениям специализированного фонда, наемного здания социального или коммерческого пользования;
• Состояние записи о зарегистрированном в ЕГРН объекте. Если сведения внесены временно, указываются статус «временные» и дата истечения правомочности информации. Если предмет выписки снят с учета, делается соответствующая пометка и указывается дата снятия. Если данные действительны на момент выдачи документа, ставится отметка «актуально». Если объект уже был внесен в Реестр, информация о нем сопровождается пометкой «ранее учтенный»;
• Различные примечания. Если имеющиеся данные не включают информацию о границах земельного надела или границы установлены, но с точностью ниже нормативной, ставится отметка: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»;
• Если участок земли принадлежит нескольким собственникам помещений многоквартирного дома, выписка содержит слова: «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»;
• Если объект недвижимости имеет статус «актуального незасвидетельствованного», в раздел «Особые отметки» вносятся слова: «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»: вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание);
• Данные лица, обратившегося за документом.

Как исправить ошибку в сведениях ЕГРН, читайте тут.

Второй раздел, «Сведения о зарегистрированных правах», содержит подразделы:

• Данные правообладателя (или правообладателей), включая следующие сведения:
• для физических лиц – полностью фамилия, имя, отчество;
• для юридических лиц – полностью наименование и ИНН. Если в Едином государственном реестре недвижимости есть несколько записей о госрегистрации того или иного вида вещного права, в соответствующих подразделах приводится информация о каждом из правообладателей (к примеру, «1.1. Российская Федерация», «1.2. Федеральное государственное предприятие» или «1.1. Ленинградская область», «1.2. Петров Петр Петрович»). Если регистрация вещных прав отсутствует, но существуют ограничения или обременения в регламентируемых законодательством случаях, делается пометка: «Данные о правообладателе отсутствуют».
• Регистрационный номер, вид и дата регистрации права собственности. Все перечисленные данные указываются в том же виде, в каком внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Если собственников больше одного, в этом же разделе приводится информация о находящихся в их распоряжении долях. В том случае, когда право собственности восстановлено судом, признавшим ранее заключенное соглашение о переходе указанного права ничтожным, в этом пункте должны присутствовать слова: «Право восстановлено по решению суда» с указанием даты первой по времени регистрации восстановленного права. Если собственность включается в категорию общей совместной, в выписке делается соответствующая пометка и указывается дата регистрации и регистрационный номер. Аналогичная отметка должна присутствовать и в том случае, если собственность признана общей долевой, помимо приведенных выше сведений, в данном случае, приводятся и размеры долей каждого из собственников. Если, согласно Единому государственному реестру недвижимости, существует несколько одновременно действующих видов вещного права, в выписке указываются по порядку сведения о каждом из них (например, «2.1. Собственность, №…», «2.2. Хозяйственное ведение (наследуемое управление и т.д.), №…»). При отсутствии сведений о регистрации вещных прав с одновременным наличием данных об ограничении или обременении, вносится пометка «не зарегистрировано»;
• Список правоустанавливающих документов (с регистрационными номерами и датой регистрации);
• Сведения о наличии обременений и ограничений прав на владение объектом недвижимости (с указанием вида ограничения или обременения, длительности, регистрационного номера и даты устанавливающего документа и данных третьего лица, в пользу которого установлено обременение или ограничение). Если ограничений и обременений больше одного, выписка содержит сведения о каждом из них (например, об аресте объекта недвижимости и наличии ипотечного кредита). Если таких данных нет в Едином государственном реестре недвижимости нет, вносится пометка «не зарегистрировано»;
• Данные о принятых ранее судом (судами) решениях об изъятии предмета выписки для осуществления муниципальных или государственных потребностей;
• В случае, когда регистрация сделки, ограничения или права собственности была проведена без согласия соответствующего государственного органа, в выписку также вносятся сведения об этом.

Бывают случаи, когда в полученной по запросу выписке Раздел 2 полностью отсутствует. Это происходит, когда в Едином государственном реестре прав есть данные о самом объекте, но нет информации о собственнике.

В такой ситуации, в «Особых отметках» Раздела 1 делается запись: «Сведения, необходимые для заполнения Раздела 2, отсутствуют».

Третий раздел, «Описание местоположения земельного участка», должен включать в себя такие данные, как:

• Его кадастровый номер;
• План надела земли (схема или чертеж). На такую схему по необходимости наносятся объекты, служащие ориентирами на местности, что позволяет дополнительно прояснить расположение границ участка. Чертеж допускается, в соответствии с действующим законодательством, изготавливать как от руки, так и с применением электронно-вычислительных машин, а также копировальных аппаратов, технические характеристики которых позволяют точно передать координаты и границы участка. Если границы участка сложные, на плане с масштабом уменьшения позволительно изображать приблизительные контуры, пренебрегая отдельно взятыми близкорасположенными точками. Для таких участков создается отдельная выноска, на которых отрезок границы показан со всеми подробностями. Для участка, формой собственности на который является единое землепользование, зарегистрированного до 01.03.2008 г., на чертеже изображается схема такого землепользования в пределах кадастрового квартала, на котором данная форма собственности располагается. При превышении планом стандартного размера бумаги его можно располагать на нескольких листах, используя врезки и выноски. То же касается и изображения при оформлении права собственности многоконтурного земельного надела: как в предыдущем случае, если невозможно разместить на одном листе хорошо читаемую схему участка, допускается разбить ее на несколько листов, также применяя, в случае необходимости, врезки и выноски. Основное условие оформления чертежей – читаемость и точность нанесения земельной границы.

Четвертый раздел, «Описание местоположения объекта недвижимости», включает информацию о:

• Кадастровом номере зарегистрированного объекта;
• Расположении недвижимости на земельном наделе (или нескольких наделах) с приложением схемы.

Пятый раздел, «План расположения помещения, машиноместа на этаже (плане этажа)», содержит данные о:

В идеале, Единый государственный реестр недвижимости должен содержать сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации и их собственниках, независимо от формы собственности.

На практике в Реестре присутствуют данные о собственниках только с 31 января 1998 г. (с начала функционирования данного аппарата), и то не во всех случаях.

Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

По состоянию на июнь 2017 г., большая часть содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости сведений является доступной для каждого обратившегося в Росреестр или один из действующих на всей территории России многофункциональных центров (МФЦ) с соответствующими документами гражданина Российской Федерации.

Тот и другой способ обращения равноценны: наличие вариантов связано исключительно с разной доступностью для проживающих в различных районах граждан местных отделений Росреестра и многофункциональных центров.

Запросить интересующую его информацию заявитель может одним из приведенных способов:

• Лично;
• Через имеющего доверенность, заверенную нотариусом, представителя;
• Через интернет;
• Направив соответствующий запрос по почте заказным письмом;
• Через организацию-посредника. Самый быстрый метод и благодаря ему получаете самые актуальные данные. Мы раньше тоже пользовались сайтом росреестра, но из-за того что данные на сайт росреестра выгружают из базы ЕГРН редко, информация может быть устаревшей, а нам ведь нужны актуальные данные из ЕГРН, по этой причине п=мы перешли к использованию этого сервиса.

Чтобы обращение было рассмотрено, необходимо месте с заявлением собрать пакет документов по списку, а также оплатить государственную пошлину. Кроме того, может возникнуть необходимость оплатить услуги представителя или посредника.

В список необходимых для получения выписки документов входят:

• Собственно заявление о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости данных;
• Документ, идентифицирующий личность;
• Если обращается не сам автор запроса, а представитель, ему необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность или копию таковой;
• Если посредником является официально зарегистрированная организация (юридическое лицо), возможно оформление доверенности на бланке этой организации;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Выписка, независимо от вида, оформляется в следующие сроки:

• при обращении в местное отделение Росреестра – 3 рабочих дня;
• при подаче всех требующихся документов в многофункциональный центр – 5 рабочих дней.

В такие же сроки выдается, при наличии на то причин, отказ в предоставлении выписки из ЕГРН. Если заявитель сможет обосновать необходимость срочной выдачи документа, он имеет право получить его в течение одного рабочего дня.

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с действующим законодательством, могут следующие лица и организации:

• Собственник (или один из собственников) или его представитель, имеющий доверенность;
• Наследники собственника;
• Залогодержатели при наличии обременений;
• Налоговые органы;
• Суды разных уровней;
• Главы органов местного самоуправления и государственных структур.

Следует отметить, что доступ к содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости личной информации ограничен, в то время как сведения о том или ином объекте недвижимости может получить, при наличии соответствующих документов и оплате государственной пошлины, любой гражданин.

В остальных случаях, например, если необходимо получить данные обо всех владельцах объекта, следует обращаться непосредственно к собственнику недвижимости.

Получить выписку можно при обращении в соответствующий орган (территориальное отделение Росреестра или МФЦ) следующими способами:

• Лично. В этом случае, заявителю в итоге выдается выписка на бумаге, содержащая печать и подпись представителя Росреестра;
• Послав запрос заказным письмом через Почту России. Документ присылается заинтересованному гражданину в таком же виде, как в первом случае;
• По электронной почте;
• На официальном сайте Росреестра или через сервис egrp365.ru/co/. В каждом из этих случаев, заявитель получает электронный документ, заверенный электронной подписью выдавшего его представителя Росреестра. Получение такого документа также не бесплатно: после заполнения необходимых полей (кадастровый номер, вид объекта недвижимости, его расположение, данные о собственнике и способ получения сведений), будет необходимо оплатить государственную услугу, после чего на указанный адрес будет выслан электронный документ. Документы в электронной форме могут быть, помимо прочего, предоставлены в банковские организации и нотариальные конторы;
• Воспользовавшись услугами организаций-посредников. Это позволяет значительно сэкономить время, однако, необходимо помнить, что гражданину придется оплатить не только пошлину, но и услуги организации.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может понадобиться в следующих случаях:

• если предстоит раздел собственности;
• при необходимости межевания земельного надела;
• при заключении сделок с недвижимостью;
• если требуется разрешить спор касательно права на недвижимую собственность.

Наличие выписки позволит намеревающемуся приобрести квартиру гражданину ознакомиться с историей перехода права собственности на нее, что крайне важно для предотвращения в будущем недоразумений, связанных с имеющими право на обладание объектом лицами.

Предоставленная во время судебного разбирательства справка поможет арестовать недвижимость, что не даст владельцу до завершения процесса совершать с ней сделки.

Стоимость выписки зависит как от формы документа, так и от содержащихся в нем сведений, а также от того, физическое или юридическое лицо осуществило запрос.

Полный перечень видов выписок и цен содержит в себе Приказ Минэкономразвития Российской Федерации №291 от 10 мая 2016 г.

Для получения стандартной справки необходимо заплатить:

• В электронной форме: для физических лиц – 300 рублей, для юридических – 600 рублей;
• На бумаге: для физических лиц – 750 рублей, для юридических – 2200 рублей.

Бесплатно получить информацию могут судебные органы, служба судебных приставов, органы охраны правопорядка, Пенсионный фонд, прочие государственные структуры, а также нотариусы.

Срок действия полученной справки составляет не больше месяца, независимо от формы предоставления.

Поэтому следует тщательно высчитывать время для обращения за выпиской, подстраиваясь под дату необходимого предоставления документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Обращаясь в Росреестр, МФЦ и прочие организации за выпиской из ЕГРП, заявитель надеется получить желаемую информацию в полном объеме и побыстрее. Но бывает так, что вместо выписки, заявителя письменно уведомляют о том что интересуемых сведений в ЕГРП не имеется. Что это значит?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что такое

Выписка – документ, который выдается обратившемуся физическому или юридическому лицу в Росреестр или МФЦ (прочие фирмы посредники) за получением информации по недвижимости либо лицам, за которыми какой-либо объект числится, а также о наличии правообременений объекта и т.д.

В случае отсутствия запрашиваемых сведений, заявителю выдается уведомление, в котором зафиксировано, что в ЕГРП отсутствуют истребуемые сведения.

Чем регулируется

Работа Росреестра и прочих органов, оказывающих услуги по выдаче документов а недвижимости, руководствуются:

Когда требуется выписка

Перечислить все ситуации, когда потребуется обращаться за выпиской, не представляется возможным.

Наиболее частыми случаями, требующими ее получения, являются:

• минимизация рисков при совершении сделки;
  

  Лицо, желающее приобрести объект, проверяет его по реестру: кто хозяин, на каком праве принадлежит, есть ли обременения, о которых продавец умолчал и т.д.

• предоставить в паспортный стол, для оформления регистрации;
• предоставить в банк, на случай оформления займа или кредита под залог имеющейся собственности;
• предоставить в банк на случай оформления кредита при участии в гос.программе по строительству жилья на льготных условиях;
• оформление вступление в права наследства и т.д.

Видео: Росреестр

Какие сведения содержит

Все сведения, которые содержаться в выписке не зависимо от ее формы касаются так или иначе недвижимости.

В зависимости от вида заказанной выписки объем сведений, и их уклон будет отличаться.

1. Так, заказывая выписку формы №1 – является самой популярной, поскольку содержит общие сведения об объекте, а также о владельце, его праве, обременениях и ограничениях.
2. В выписке по форме №2 содержится информация общего характера, которая будет дана в более развернутом виде и будет содержать персональные данные владельца.
   

   Именно поэтому такая выписка не выдается всем желающим. Получить ее вправе лишь правообладатель объекта либо лицо, действующее от его имени по доверенности. Это правило не касается должностных лиц отдельных структур, в первую очередь, правоохранительных.

3. Выписка формы №3 – представляет собой содержание правоустанавливающих документов.
   

   Также предоставляется только правообладателю или доверенному представителю.

4. Предусмотрена еще выписка, в которой содержится история перехода прав от одного лица к другому на объект и основания такого перехода.
5. Отдельные выписки выдаются с содержанием информации о каждом лице, интересовавшемся объектом посредством запроса выписок либо о правообладателе на предмет его недееспособности либо ограниченности в дееспособности.

Когда выдается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП

Отсутствие в реестре информации, которая была запрошена, служит основание для выдачи вместо выписки уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав.

Образец

Как и все официальные документы, уведомление от отсутствии сведений в ЕГРП не является исключением. Его вид, содержание и форма определены нормативно, а порядок выдачи и изготовления регламентируется той же правовой базой, что и выписка из ЕГРП.

Форма

Форма уведомления определена Форма уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП едина. Никакого произвольного составления документа недопустимо. Образец формы утвержден для каждой из запрашиваемых форм выписок.

Например , для формы со сведениями о дееспособности правообладателя образец уведомления

Какие сведения содержит

Как и любой выдаваемый документ, уведомление имеет свои реквизиты: дату изготовления и номер регистрации.

Внизу уведомления, как и на выписке, проставляется должность лица, изготовившего его, подпись и Ф.И.О., обязательно проставляется печать.

Каждая из форм уведомления содержит таблицу, в которой имеются разделы, касающиеся запрашиваемой информации соответствии с поданным запросом, которые подлежат заполнению регистратором.

Как оформляется если в регистрирующий орган какие-то документы уже были поданы

До тех пор, пока сведения не внесены в реестр, даже при условии что документы на регистрацию поданы, лицу выдается уведомление об отсутствии сведений. Это обусловлено тем, что в случае вопросов к достоверности документов регистрация может быть не произведена либо же по каким-то причинам будет приостановлена, а фактически права на объект возникают после регистрации.

Оффлайн или через интернет

В виду того, что уведомление является альтернативой выписки, то и способы их получения идентичны.

1. Так, запрашивая сведения через интернет-ресурсы в режиме онлайн на сайтах Росреестра или Госуслуги , уведомление будет выслано на электронный почтовый ящик.
2. Если же заявка подавалась путем личного посещения отдела Росреестра или МФЦ, то и уведомление будет выдано на руки в бумажном варианте.
3. Не исключено получение уведомления и в письме посредством услуг почты России, но это частные случаи.

Способ получения уведомления, зависит от выбранного способа получения выписки.

В какие сроки оформляется

Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП выдается в те же сроки, что и выписка, т.е. в 5-дневный срок , если за сведениями заявитель обращался в Росреестр.